后湖老盘新推小高层,价格18000!另外,后湖这些盘也要开了

武汉楼盘导购 2019-04-16 11:05:25
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正在登记!后湖老盘新推小高层,价格18000!另外,后湖这些盘也要开了

星悦城五期

星悦城

在售

18000元/平方米

江岸江岸区和谐大道(地铁6号线杨汊湖站A1站口旁) 查看地图

2019年05月24日 70年

二居 三居 四居 |75-155 m2 全部户型

400-032-4608 转 234272
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节省您的拨?#25856;?#38388;

普通住宅 板楼 塔楼 ?#26149;系?#20135;

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将于近期开盘2#

建面123-142平小高层房源

该楼栋仅有10层

前期1#还有房源在售

带装修均价18000

目前已开启登记

项目共?#27835;?期开发

6、7期规划已出

1项目概况

星悦城位于后湖大道?#36864;?#23376;湖西?#26041;换?#22788;,由武汉星科房地产开发?#37026;?#20844;司开发,从12年开始,分七期开发,开发周期较长。前四期已完工并交房。

星悦城五期,位于和谐大道和青松?#26041;换?#22788;,汉口花园幽兰居旁。总建筑面积约5万㎡,住宅建筑面积约3.75万㎡,容积率3.93,绿化率30%,总计332套住宅房源。

?#24067;?82个地下机动停车位,车位配比约1:1.15,?#39034;?#20998;流设计。

PS?#27827;?#20110;汉口花园开发时间较久,这?#40644;?#30340;发展已经相对成熟。但五期和之前的几期距离比较远,所以在物业方面缺乏集中的管理,可能会存在隐患。(?#22025;黄?#21335;门,这里的物业管理还是比较负责的)

(?#40644;?#21335;门)

另外星悦城六期、星悦城七期还有30万?#28966;?#21010;已出,其中星悦城六期预?#24179;?#24180;会入市,总供应?#36164;?#36798;851?#20303;?#20855;体位置如下:

2项目配套

说到配套,刚需群体主要需求就是交通和商业。哥认为整个后湖片区,每个地方都有自己的?#25856;啤?#32780;这里的主要?#25856;?#23601;是?#27721;?#21475;花园开发在先,配套成熟。

?#20154;到?#36890;:

地铁目前运行的是6号线和8号线。

其中离五期最近的是6号线杨汊湖站,距离500米左右。再就是8号线塔子湖东路站,距离稍微远一些。规划地铁12号线,传说中的绕城地铁,起始均为汉口火车站。

(地铁线路)

自驾方面,离三环线、姑嫂树立交桥距离都不远。出行可走后湖大道、和谐大道,三环线。都较为方便。

再说商业:

综合?#22363;?#20027;要是金桥永旺(距离项目约4.2公里,自驾约13分钟)、泛悦Mall(约1.4公里,自驾4分钟可达)。附近后湖大道上还有一个中百仓储,可满足日常生活需要。

(中百仓储)

教育:

江岸一直是教育比较优秀的一个区域。

该项目附近有武汉实验小学、武汉实验学校、武汉实验星悦幼儿园三所公立学校。其中幼儿园确定对口。

小学、初中历来是?#23665;?#32946;局规划分区,每年重新分配,况且你从交房到住进去需要周期,?#28142;?#22312;置业所说的一定对口?#37027;?#20917;。

(武汉实验学校)

3房源

由于五期占地面积并不大,所以总共只有两栋楼,其中1号楼为2个单元,?#30452;?#26159;33层和45层,2号楼为10层的小高层。目前1号楼还有房源在售

此次开盘2#,户型设计123、142两个面积段,定位?#32435;疲?#20165;有房源40?#20303;?/p>

(五期楼栋分布图)

户型设计如下:

4综合点评

1.项目自身体量是很大,五期距离之前的四期和之后的6、7期都有距离,且五期只有两栋楼,?#23721;?#24418;成社区氛围,对于物业统一管理也有较大影响。可能会面临物业管理混乱,影响居住舒适的问题。

2.18000的价格在后湖属于平均水平,目前距离项目一公里内有两个楼盘,?#30452;?#26159;福星华府峯?#24120;?#27611;坯15700)和君荟天地(带装修21000)。二手房价格几乎无倒挂,抱着投资想法来的,可以歇歇了。

3.目前后湖虽然地多规划多,但是由于各项目进度不同,可供选择的楼盘很少,确切来说是符合大家期待?#32435;佟?/p>

均价18000的后湖,单纯做刚需产品已经无法满足,偶尔出来一个?#32435;?#39033;目关注度?#22836;?#24120;高,?#28909;?a class="project-link" href="http://www.0906609.com/loupan/110092385.html" target="_blank">仁恒公园?#20848;?/a>。所以这也是为什么把2#单独拿出来说的意义,这是后湖难得的一个低密+?#32435;?#25143;型设计,如果单价维持在18000左右,?#38047;兴?#22320;铁、学区加?#37073;?#23545;于自住?#32435;?#32676;体来讲,是一个?#28142;?#30340;选择。

5后湖2019供应房源一览市民之家

仁恒公园?#20848;?/b>

待定

江岸武汉市江岸区健身路与兆瑞大道?#25442;?#22788;(市民之家旁) 查看地图

暂无 70年

三居 |120-144 m2 全部户型

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普通住宅 板楼 塔楼 名企盘 五证齐全

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预?#24179;?#26399;推出1、2#120-144平带装修房源。

点评:市民之家西侧,原中美大都会住宅地块,后湖众多刚需盘中唯一主打?#32435;疲?#25104;为很多汉口?#32435;?#32676;体首选,但因为备案价问题一拖再拖,开盘遥遥无期。

配套:附近有育才同安小学、武汉第十三中学

泓博?#36866;?#24742;府

待定

江岸兆瑞大道和三环线之间(中环商贸城北侧) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 高层 超高层 公园地产

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?#40644;?#24314;面约13万方的商品住房被政府用作定向安置房,前期1,5号楼已拿预售证楼?#23433;?#23545;外销售。

竹叶山

盛景天地美寓

待定

江岸发展大道567号(中胜国际旁) 查看地图

2017年11月05日 70年

二居 三居 |72-114 m2 全部户型

400-032-4608 转 234790
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普通住宅 塔楼 超高层 科技住宅

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K5地块待售,前期毛坯交付,均价16800.

点评?#21512;?#30446;主要?#25856;?#26159;?#28304;?#21517;校,市级示范公立小学,距离待售K5地块最近。汉口二环边毛坯,17000左右,性价比很高,有小户型,门槛低。?#27605;?#26159;小开发商开发,小区设计一般,而且临高架和铁路。

配套:金桥永旺;育才行知小学、育才中学

中一路

星湖湾

暂无售楼部,后期加推待定。

点评?#21512;?#30446;位于中一路地铁口,学校资源是?#25856;疲河攀?#39564;小学、武汉市实验中学都在附近1公里?#27573;?#20869;,距离永旺是步行可达?#26408;?#31163;。但是捂盘了很久,不知道为撒还不开。

配套:金桥永旺;育?#25856;?#39564;小学,武汉市实验中学

塔子湖

汇悦天地三期

17100元/平方米

江岸和谐大道与健身街的?#25442;?#22788; 查看地图

2018年09月28日 70年

二居 三居 四居 |80-165 m2 全部户型

400-032-4608 转 371579
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普通住宅 板塔结合 高层 科技住宅 名企盘

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7-11号楼114-165平精装房源在售。带装修均价17100

点评?#27827;?#21152;精装引发的?#25302;?#24808;?#31119;?#25143;型、小区配套?#23478;话悖?#25972;体非常刚需,定?#30343;?#19978;车盘,但价格不美丽,性价比不高。

配套?#27721;?#21475;城市广场;余华岭小学

首地云梦台

待定

江岸华岭路66号(市民之家旁) 查看地图

2018年08月09日 70年

四居 |167 m2 全部户型

400-032-4608 转 234819
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普通住宅 高层 超高层 投资地产 五证齐全

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还剩最后四栋毛坯待推,114-190平房源。前期均价15000

点评:后湖性价比第一盘,周边商业、交通条件一般,但居住氛围较浓郁。主要?#25856;?#26159;毛坯。

配套?#27827;旁?#31168;小学、余华岭小学

后湖大道

汉悦府坤璟

待定

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暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393324
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普通住宅 板楼 超高层

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接待中心已开放,预计8月推出新房源

点评:靠近汉口城市广场&地铁口,周边育才系小学众多,可能后期会有华师附中进驻。体量较小,供货量不算多。另外汉口城市广场区域配套成熟,自住?#36129;?#36739;合?#30465;?/p>

配套?#27721;?#21475;城市广场;育才怡康小学

星河2049

18000元/平方米

江岸温馨路与景秀街?#25442;?#22788;(汉口城市广场旁) 查看地图

2019年04月12日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393304
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普通住宅 板楼 板塔结合 投资地产 五证齐全

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已推出1.4号楼精装房源,均价18000,开盘售罄。后期将推出88-170平房源。

点评?#27827;攀?#26159;靠近后湖公园,距离地铁站和汉口城市广场都有10分钟左?#19994;?#27493;行距离。,勉强算上闹中取静。由武汉地产开发,目前看上去是汇悦天地的高配版。

配套?#27721;?#21475;城市广场;育才可立小学

二七星城

待定

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暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 258813
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普通住宅 板塔结合 低层 投资地产 小户型

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预计首期推出83、94平两房房源。

点评:位于汉口城市广场?#24742;媯?#22320;铁口,有小户型设计,适合刚需自住。

配套?#27721;?#21475;城市广场;育才怡康小学、武汉第十三中学

新荣

汉口派

汉口派

在售

18500元/平方米

江岸解放大道与后湖大道?#25442;?#22788;(轻轨1号线新荣站旁) 查看地图

2018年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 234575
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普通住宅 塔楼 多层 投资地产

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在售1、2#建面60-90平精装房源,前期带装修均价18000.

点评?#27827;攀?#26159;双地铁口+小户型,门槛?#31995;汀?#20294;由于项目和新荣客运站离得太近,所以会比较?#24615;印?#20027;打汉口派商业综合体,适合年轻人居住。

配套?#27721;?#21475;派商业、新荣生鲜水产;堤角小学、堤角中学,汉铁高?#23567;?#20294;都有一定距离。另外堤角公园也在附近。

关键词:地铁口;商业综合体

藤子岗/幸福湾

幸福湾

幸福湾

在售

17200元/平方米

江岸江岸区解放大道与堤边?#26041;换?#22788;(轻轨1号线滕子岗站) 查看地图

2018年08月30日 70年

二居 三居 |75-138 m2 全部户型

400-032-4608 转 182069
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普通住宅 板楼 超高层 大平层 小户型

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在售10、14号楼建面约75-123㎡房源,带装修均价17000.

点评:1号线&阳逻线双地铁口,交通较方便。?#20998;?#19968;般,前期有业主?#22797;甕端?#29289;业,关于绿化带成垃圾场却无?#26031;?#29702;的事情。另外项目有幸福湾育才小学,预?#24179;?#24180;下半年开建。

配套:商业一般;堤角小学、幸福湾育才小学。

另外区域内还有几块地,目前规划已出:

1.中一路融创:这个项目可以重点关注。

2.(石桥)美联联邦生活区K4,前期带装修均价18500

3.(塔子湖)百步亭组团E3,位于江岸区塔子湖和谐大道与华岭?#26041;?#21449;口

4.(新荣)百步亭特1号,位于1号线新荣和丹水池站之间

5.(后湖大道)新益村K2

来源:微信公众号房哥买房

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