正在登记!四新热门毛坯盘回归,刚需转型成改善?

武汉楼盘导购 2019-04-18 10:26:57
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招商公园1872 八期4号楼14日已开启诚意登记 共360组 目前还可以登记 预计4月底开盘 主推建面约164、185平大户型 共约120套房源 预计均价1.5万/平 目前户型图已出 4#房源均不在刚需优先选房范围内 这个以刚需盘出名、别墅买到47000的楼盘 头也不回?#28118;?#19978;改善之路 1项目概况

14500元/平方米

汉阳江城大道与墨水湖南湖?#25442;悖?#22696;水湖南岸) 查看地图

2019年04月27日 70年

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八期4号楼14日已开启诚意登记

共360组

目前还可以登记

预计4月底开盘

主推建面约164、185平大户型

共约120套房源

预计均价1.5万/平

目前户型图已出

4#房源均不在刚需优先选房范围内

这个以刚需盘出名、别墅买到47000的楼盘

头也不回?#28118;?#19978;改善之路

1项目概况

招商公园1872项目位于汉阳区江城大道与墨水湖南?#26041;换?#22788;(墨水湖南岸),是四新片区中距离汉阳核?#28118;?#36817;的一个楼盘,距离二环约2.2公里,靠近杨泗港快速通道。

总占地52万方,总建面110万方,1-7期高层住宅已售罄。

前期均价14500元/平,毛坯销售,是汉阳四新为数不多的毛坯房。

目前项目待开发?#29281;?#22359;还有B2、B3、C4地块。其中C4地块规划已出,全部为别墅,均价41000,即将加推。

B2地块目前还未公示规划,预计也是别墅。

B3-2地块预计是项目最后一个住宅地块,该地块位于整个小区的中间位置,该地块的北面是住宅用地,也是围合区域内唯一?#30343;?#20110;招商?#29281;?#22359;,目前还未规划。西面是小学,上下学期间可能会有拥堵。

项目区位图

项目可售房源

4#所在B3-2地块包括:1栋29层(2至29层为公租房)、1栋44层和1栋31层商住楼(住宅底部为一层商业,中间用连廊连接)、1栋3层幼儿园和1栋1层物业管理用房(入口大堂)。

如图所?#33606;?/p>

4#设计2梯2户,共31层,公摊?#19981;?#26356;大。户型设计有164、185两个大户型,均为四房两厅两卫设计:

多开间朝南、南北通?#28014;?#22235;?#21487;?#35745;,是功能性大于居住舒适感的户型。也是市面上比较主流的户型。像这样的户型,牺牲了居住舒适度,偏重功能性,如果周边没有优秀的硬性配套设施(便捷的交通、好学校)就很难卖得好,也撑?#40644;稹?#23454;用”这个?#30465;?/p>

2配套

交通:周边暂无地铁,之前宣传的10号线也不在最新?#29281;?#38081;规划中,汉阳目前有的3、6、11、12号线也都距离较远。

公交:江城大道墨水湖桥站。

?#32422;藎?#27743;城大道—墨水湖大道可走月湖桥到汉口另外,江城大道与二?#26041;换?#30340;墨水湖立交桥目前正在全面升级,会和二环线形成互通立交。

学校?#21512;?#30446;西面即为华中师范大学墨水湖小学,30班制,?#21830;?#20379;约1350个学位。另外还有武汉三?#23567;?#22235;新中学。

医疗:武汉市中?#25581;皆汉?#38451;院区、泰康同济。

3价格

1.优点是卖毛坯,备案价四新最高,14500。考虑到这一期卖大户型,预计价格会?#20852;系鰲?/p>

2.地块内有商住楼&公租房,相比前期,绿化、物业管理可能都会有一定的缩水,而且还是总价这么高的大户型,后期做促销?#30446;?#33021;性比较大。最后一个高层地块了,怎么说也要冲一下业绩?

3.招商的?#20998;?#36824;是可以的,别墅几乎做到?#32902;?#24046;评,但高层业主最近正在维权,负面影响会比较大。

                                                                 来源网络

来源:微信公众号房哥买房

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