光谷土拍:楼面价双双破万!湖北交投拿地花山、美的进驻佛祖岭!

搜狐焦点武汉站 2019-04-23 14:05:43
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2019年4月23日,光谷P(2019)027地块以及P(2019)028地块土拍,主要位于花山生态新城以及佛祖岭。

2019年4月23日,光谷P(2019)027地块以及P(2019)028地块土拍,主要位于花山生态新城以及佛祖岭。

这两块地为纯居住用地,竞拍高达170~180余次。

其中,P(2019)027号花山地块由湖北交投产城控股集团?#37026;?#20844;司竞得,楼面价10643.55元。

P(2019)028号佛祖岭地块由长沙市美的房地产开发?#37026;?#20844;司竞得,楼面价10369.76元。

P(2019)027号地块

P(2019)027号地块位于光谷八路以西,花山生态新城板块。计容建面19.52万方,纯住宅地块,容积率2.3。起拍楼面地价5751元/平,最高指导价11497元/平。且该宗地块要求50%比例的装配式住宅,以及需无偿交付一个有12个班的幼儿园。

目前拍卖地块周边以住宅为主,并配有学校用地。东侧为规划路“光谷八路?#20445;?#22320;块大交通环境良好,步行8-15分钟有两路公共交通可直达武汉站及鲁巷。同?#20445;?#27494;汉第四轮轨道交通中确定的19号线光谷东站?#27493;?#22312;地块周边落地,19号线计划将在2023年通车。

P(2019)028号地块

P(2019)028号地块位于光谷二路。容积率2.3,计容建面27.55万方,目前地块现状为净地。起拍价5966元/平,最高指导价11988元/平。根据地块竞买资料显?#33606;?#35813;地块50%需为装配式住宅。且地块设置限低150米,折合楼层高度该宗地块住宅楼层不低于46层。同?#20445;?#31454;得者需配建一所不少于15个班级的幼儿园,且建面不低于4020平。

地块北侧为光谷二中(高中),1.5公里范围内有光谷三小、光谷三初,以及光谷中心医院。并有规划中的永旺,虽然?#37026;?#24687;称永旺“黄”了,但经求证目前仍然在协调用地中,且永旺?#20122;?#32422;落地。地块周边产业氛围浓,医疗,交通配?#28100;?#21892;,片区人口聚集密度高?#27778;?#21463;到?#23777;?#30340;人口活力高。

地块属于光谷南板块,板块内仅有招商东城华府在售,在售均价15830元/平(含2500元精装修)。而区域内有存量的仅有招商东城华府及?#36125;?#20113;谷两项目,约合24万方存量。

来源:微信公众号人在光谷

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