武汉cbd最终幻想,?#27721;?有一种爱叫放手

搜狐焦点武汉站 2019-03-07 11:36:39
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既然无法相守,那就放过自己

昨天,我写了金融街在武汉的尴尬,详见“金融街第一子落地江?#29281;?#32972;后,蹉跎武汉6年的苦涩”。有朋友留言,武汉还有比CBD更尴尬的?

?#20848;品汉?#20063;没想到,新的一年,又一?#26080;?#23596;在朋友圈刷了存在?#23567;?/p>

业内朋?#35759;?#22312;问:“武汉CBD被融创收了” ?

虽然最终证实这是标题党玩的花样。但?#38054;?#26174;然有点“狼来了”的意思,为什么武汉CBD这几年不断传出收购传闻?

如果有一天真的被某创收?#28023;?#20320;会?#25442;?#24847;外?

01

时间进度条拉回到2007年。

那时候,武汉在王家墩机场划了个圈,要做CBD。

彼时的武汉,还顶着“全国最大县城”的帽子。作为汉口中心二环的吸取地块,CBD承载着武汉未来建设“华中现代服务业中心”的重任。上上下下打鸡血,官网单单这块地的动态就长达18?#22330;?/p>

这是个宏大的工程,涉及机场搬迁、土地平整、基础设施修建、公共设施配套等?#21462;?#27004;面地价近7000元,拷问着房企?#37027;?#34955;子。自带北京户口的?#27721;#?#25179;起武汉CBD的大旗。

至此,总建筑面积约1400万平米的这艘“航?#28467;?#33328;”荡起了船桨,推开了波浪。

武汉CBD对于武汉的重要性,不?#36828;?#21947;。

当时?#27721;?#25954;接军令状,也?#30343;?#26469;耍流氓的。毕竟,明知道有那么多烫手山芋还接,还是相当有诚意的。

当?#20445;汉?#24847;气风发,给大家描绘了美好未来:?#38797;?#20844;、商业、文化、博览、居住等多功能于一体?#20445;?#20116;线十站”和“水陆空铁地下路网”无缝对接,428米“武汉中心”、12万方的购物广场、SOHO写字楼、五星级酒店什么的,通通配齐。

规划要是不高大上,算?#27721;?#36755;。北京来的,就是不一样,全是人民?#19994;?#21619;道。

除了钱,?#27721;?#30340;业界江湖地位也是?#28100;?#28404;。

遥记当年,武汉房地产界上演了一场史无前例的江南江北对台戏。卢老板携手王老板为武汉中心开工奠基,然后跨江到积玉桥为王老板的万达开工奠基。

开发商间的对台戏能唱得如此斯文,在武汉历史上真是不多见。

能入王老板眼的,肯定?#30343;?#27867;泛之辈。

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如果按照CCAV?#26408;?#24773;,旧貌换新颜,这必然是波澜壮阔、披荆?#37117;?#25104;果辉煌的一部大片,翻天覆地,可歌可泣。

可如果我们现在对照?#27721;5背?#31435;下的flag,却发现剧风有点不对:

武汉中心、购物广场、SOHO写字楼、五星级酒店是建起来了,但是总觉得和想象中的CBD有些不一样。

为什?#24904;シ汉?#22478;市广场逛了一次就不想去第二回?

为什么晚?#31995;腃BD,最亮眼的?#20449;?#24635;是二手房中介的门面?

为什么CBD的主力军是各种叫不上名的公?#33606;?/p>

为什么有钱人去二七滨江区买房,不去CBD了?

如今,CBD现在最出名的?#30343;?#20013;央商务区,而是竹、松、兰、桂、樱……各种?#30333;印?/p>

名字调性清雅,?#31354;?#30340;板楼大平层,外立面清一色的干挂石材,二手房超3万一平米,虽然其间出了些装?#23596;?#26435;?#24405;?#20294;是总体来说,作为汉口市中心大盘,居住还是?#28142;?#30340;。

但问题是,不要忘记了为什么而出发

?#32972;?#27494;汉引进?#27721;?#30340;时候,是指望?#27721;?#33021;建高品质的房子吗?建房子谁?#25442;幔勘饶惴汉?#24314;房子建得好的房企少吗?

不可否认,对于CBD,?#27721;?#20570;了很多房企做不了的事,受了很多不方便说的委屈,多少年投入大把银子在土里吃?#36965;?#27809;有功劳?#32933;?#26377;苦劳。

但必须承?#31995;南?#23454;是,武汉CBD,?#27721;?#25805;盘的结果,离大家的期望太远。

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可能有人要说,珠江新城20年才建起来,要给武汉CBD以时间。这真的?#30343;?#26102;间问题,现状已如此,再给20年,?#27721;?#37117;?#25442;?#25226;武汉CBD搞成真正的CBD。

无论?#27721;?#26159;否愿意承认,现在大家已经把汉口未来的目光,更多地展望二七滨江区。如果?#27721;?#19981;承认,那请解释下为什么二七滨江区新房最贵的可以卖到4万多,你家3万多都卖不动?

一个地方好不好,有没有未来,扯什么都?#20999;?#30340;,用钱投?#36744;攀钦?#30340;。市场已经用钱投?#20445;?#23545;?#27721;?#35828;NO。 

这是?#27721;2换?#25215;?#31995;?#20107;实,也是不愿承?#31995;?#20107;实,但又不得?#24187;?#23545;的事实。

为什么市场上武汉CBD?#30343;?#36141;?#21335;?#24687;不绝于耳,是市场正在失去对?#27721;?#30340;信心吗??#27721;?#22914;何面对?

说起来简单,其?#23707;?#38590;。靠天?#24247;?#19981;如靠自?#28023;?#23601;看?#27721;?#33258;己还有多大决心和多少实力,再投入多少资源给CBD。

这一点,卢老板应该向王老板学习。虽然王老板的房子糙得很,汉街?#37027;?#24320;街后要重新糊,但是王老板就是拿钱砸出来了。

世上本没有伤害,对比就出来了。

作为武汉城市运营商?#21335;?#39537;,?#27721;H肥底?#20102;很多努力,也不知道肚?#27704;?#21534;了多少打碎的?#33713;藎?#20294;很遗憾地说:真心是天“资”不够。天?#30343;?#22320;不利人不和,资源?#24576;?#36275;,资金也不雄厚,别人以为一路星光?#27704;茫?#20854;实是吃灰前?#23567;?/p>

我?#25442;?#30097;?#27721;?#23545;CBD的爱,但眼下这个?#32622;媯?#21482;能说,或许,有一种爱叫放手。

文章来源:微信公众号“黄峰淘房”

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