有价无市的白沙洲三环外楼盘,涨价1000,这是什么操作?

武汉楼盘导购 2019-04-19 10:59:30
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有价无市的白沙洲三环外楼盘,涨价1000,这是什么操作?

1.万科岭南路项目报建,南湖新增供应2184套

2019年4月17日,武汉市国土资源规划局公示了洪山区?#24247;?#27849;村二期“城中村”综合改造开发用地K2地块规划方?#31119;?#39033;目位于洪山区岭南路与丁字桥?#26041;换?#22788;东北部,由武汉金色万耀房地产开发有限公司开发。

 

根据规划,该项目净用地面积5.64万方。计容建面28.75万方?#40644;?#20013;住宅27.36万方,由12?#26696;?#23618;住宅组成,其中1、2号楼为超高层东西朝向,其余楼栋南北朝向,沿岭南路分布;住宅?#24067;?184套。

此外配建临1号楼和岭南?#25918;?#24314;3602平米12班幼儿园。配建停车位2845个,其中住宅车位2727个,车位比大于1。项目容积率4.8,建筑密度20.18%。

 

该地块为万科在2018年3月20日以19.59亿元底价拿下的P(2018)025号地块房源,楼面地价6811元/平。

2.国博新城交资料将于21日截止

16000元/平方米

汉阳国博大道与四新南?#26041;换?#22788;(6号线国博中心站旁) 查看地图

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普通住宅 高层 超高层 名企盘

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预计5月底6?#40065;?#24320;D10地块11、12、13#建面85-142平房源,前期带装修均价15100。

国博新城位于汉阳四新片区,距离最近地铁站800?#20303;?#38468;近有国博二小、钟家村小学?#20013;!?/p>

(?#22025;狣10地块)

(楼栋分布)

这可能是项目开盘以来,最长的?#28142;?#33988;客周期,从去年12月到现在,一直在收资料。

对于刚需来说,这期会比较好买,原因如下:

1.本次开盘除142户型以外,都是刚需优先选择房源。

2.本期装修可?#28304;?#27454;,首付最低38万

需要考虑的不利因素:

1.无论四新怎么炒,也改不了睡城现实,该项目就是典型

2.广电兰亭盛荟城?#31471;?#26032;之光,最近都准备开盘了,这两个盘关注度都很高

3.汉阳滨江、五里墩价格都不算很高,相比四新来说,滨江更?#24052;?#22320;”

3.新力城备案价已出 均价14070元/平

新力城

在售

14000元/平方米

洪山南郊路与三环?#25442;?#22788; 查看地图

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普通住宅 超高层

6月1日置业?#20998;?#30424; 安家武昌南 距离结束:4天23时48分 已有 47人报名
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相比怎么也抢不到的某上城、?#31216;?#22478;,白沙洲三环外的涨价才让人心焦,最近开盘的景瑞天赋滨江,高层价格达到14243元/平;新力城本身在1?#36335;藎?#23601;有过?#28142;?#25552;价(13000-13500).这?#38382;?#20110;二次提价。

?#29575;?#19978;提价也并不能改变房源滞销的?#29575;擔?#21482;是在一定程度上,刺激?#26494;?#25968;购房者冲动消?#36873;?#38738;菱区域,几乎每个楼盘,都剩下不少房源。这里无地铁规划、配套缺乏,升值空间不大。

而价格的上涨只能侧面说明备案价管控的略微松动,并不是由房子本身价值提升带来的上涨。

4.翡翠中心·润玺已启动刚需资格审查

16500元/平方米

硚口?#30424;?#20108;路与长丰大道?#25442;?#22788; 查看地图

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普通住宅 板楼 超高层 五证齐全

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位于硚口二环,自称是翡翠城高配版,无奈运气一般,先走刚需路线

运气一直不太好的华润,?#30475;?#20934;备开盘都完?#26469;?#36807;市场最好的时候,所幸有节操,即使价?#20572;?#20570;出来的房子?#20998;?#37117;?#20849;淮恚?#32780;且卖毛坯。

但是地段无利好,?#21776;?#20869;想要有?#26757;?#23637;,比较?#36873;?/p>

本次开盘户型112平,全部针对刚需,看过前期推送的你就会发?#37073;?12面积段,是三个户型里最好的。

另外近期还有一些项目开盘:

保利香颂:将于近期开盘推出105-145平精装房源,前期带装修均价16500

16500元/平方米

汉阳龙阳大道与四新大道?#25442;?#22788;(地铁3号线四新大道站) 查看地图

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普通住宅 板楼 板塔结合 名企盘 五证齐全

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新城阅璟台:将于近期开盘推出G6号楼113-126平精装房源,目前正在登记中

13000元/平方米

洪山青菱乡建和村丽水路与南郊?#26041;换?#22788; 查看地图

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普通住宅 塔楼 多层 投资地产 江景地产

6月1日置业?#20998;?#30424; 安家武昌南 距离结束:4天23时48分 已有 47人报名
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正商金域世家:将于近期开盘推出115-127平精装房源,配备新风系统+智能家居

15500元/平方米

洪山洪山区白沙五路与青菱西?#26041;换?#22788; 查看地图

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普通住宅 板楼 低层 公园地产 投资地产

6月1日置业?#20998;?#30424; 安家武昌南 距离结束:4天23时48分 已有 47人报名
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万科金域国际:预计5月底推出1.3.5#共1000多套房,带装修均价约20000元/平

待定

汉阳汉阳大道和江城大道?#25442;?#22788;(地铁4号线五里墩站C出口) 查看地图

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普通住宅 塔楼 高层

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福星惠誉汉阳城二期云顶:将于近期开盘推出90-139平住宅,毛坯交付,目前正在收资料

15000元/平方米

汉阳拦江路与鹦鹉大道?#25442;?#22788;(西大街旁) 查看地图

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普通住宅 超高层 塔楼 投资地产 名企盘

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禹洲朗廷元著:预售证已拿,预计19号认筹,21号开盘。

18800元/平方米

汉阳武汉市汉阳区太子湖北路288号(经开永旺旁) 查看地图

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普通住宅 板楼 超高层 湖景地产

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翰林尚苑:预计4月23号认筹,均价16500(含装修)

16500元/平方米

江夏文化大道新路村到文化大道大港村沿线 查看地图

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普通住宅 板楼 小高层 大平层

6月1日置业?#20998;?#30424; 安家武昌南 距离结束:4天23时48分 已有 47人报名
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千禧城:预售证已拿,预计19号认筹

千禧城

在售

21000元/平方米

硚口?#30424;?#19977;路(临近轻轨一号线) 查看地图

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普通住宅 板楼 超高层 公园地产 名企盘

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来源:微信公众号房哥买房

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